---

Kiindulási helyzet

A tulajdonosok az építkezés végső munkafázisában kerestek meg minket. A házon még több szakember dolgozott párhuzamosan (villanyszerelők, kőművesek stb.), a kertben pedig jelentős mennyiségű építési hulladék és vasanyag maradt. A köves-agyagos talaj miatt már kisebb esőzéseknél is lehetetlenné vált a biztonságos közlekedés, miközben két kisgyermek mellett kiemelten fontos volt a veszélyforrások megszüntetése.

A kivitelezést a terület nehézkes megközelíthetősége is lassította: az anyagmozgatás egy szűk sávban, több akadállyal (kocsilehajtó fala, raklapos térkövek, csatornatisztító nyílás) történt. A projekt végül augusztus közepén indulhatott, és a teljes munka a körülmények miatt közel két hónapos kapacitást kötött le.

---

Megoldás – kivitelezés lépésről lépésre

1) Táblás kerítés kivitelezése

A kertépítés elején a jobb oldali kerítésnél a szomszédból benyúló ágakat és kisebb fákat eltávolítottuk, majd előkészítettük a kerítés alapozását. A kerítés nyomvonalában a szomszédból átfolyó föld és az építkezéskor ide depózott anyag miatt 15–20 m³ földet termeltünk ki. A keskeny telekrészen a Bobcat MT-50 kisföldmunkagéppel hatékonyan tudtunk közlekedni és depózni.

Az alapot 22 m-en, 50 cm magasságban építettük meg, több mint 100 db 30-as zsalukő felhasználásával. A kivitelezés során a régi betonalap meglévő szakaszait is a helyszíni adottságokhoz igazítottuk: ahol lejtett a felület, az oszloptartók alatt vízszintes bemarást készítettünk, az előkertben pedig 5 m hosszon lépcsőzetes betonkoszorút alakítottunk ki. Összesen 40 m táblás kerítés készült.

2) Tereprendezés és anyagmozgatás

A tereprendezés a teljes kertépítést végigkísérte. A térburkolatok korai kiszállítása miatt a gépi megközelítés főként a bal oldali, keskeny sávban volt lehetséges, ahol az anyagmozgatás egy kb. 120 cm-es szűkületen keresztül történt. Közben figyelembe kellett vennünk a csatornatisztító nyílást és a depózott anyagokat is.

A jobb oldali elő- és oldalkert erős lejtését csökkentettük, és gondoskodtunk arról, hogy a füvesítéshez legalább 10 cm termőföld kerüljön a felületre. A bal oldali kerítés mellett egy 2 m széles, 1–1,5 m magas rézsűt rendeztünk: a föld több helyen 20–30 cm mélyen rámosódott a drótkerítésre, a nagyobb sziklák pedig megsértették azt. A kitermelést, tisztítást és visszatöltést rétegenként, rendezett módon végeztük. Összesen kb. 60 m³ köves föld és építési hulladék került elszállításra.

3) Terasz nagyobbítás és vízelvezetés

A hátsó teraszt a házépítő csapat már kialakította, azonban a megrendelt jacuzzihoz a betonalap alulméretezettnek bizonyult. A jacuzzinak készített alapot további 3 m²-rel bővítettük, és a toldást gondosan összevasaltuk a meglévő szerkezettel.

A tetőről lefolyó csapadékvíz elvezetése a kora őszi időjárás miatt sürgős feladat volt, hogy az oldalkertben a közlekedés ne ázzon fel. Összesen 23 m hosszon 110-es KG csőben vezettük el az esővizet, amely később egy 2 m³-es kavicsszikkasztóba csatlakozott.

4) Szegélyek kivitelezése

A ház és a terasz köré kavicsszivárgót alakítottunk ki, amelyhez 1 m-es szürke betonszegélyeket építettünk. A máriaremetei köves-agyagos talaj több helyen annyira tömör volt, hogy a szegélyalap kiásása csak vésőgéppel volt lehetséges. Az ágyásszegélyekhez szintén ez a szegélytípus került, a lankás rézsűk íves szegélyezését pedig szürke 20×10-es Piazza térkőből oldottuk meg.

A szegélyeket a házat borító légréses burkolat alsó síkjához igazítva, 2 cm-rel alacsonyabbra szinteztük. A kertben összesen 182 m szegélyt betonoztunk le.

5) Gabion rácsos támfal

A szegélyezéssel párhuzamosan elkészült a 10 m hosszú gabion támfal is, amely a hátsó terasz melletti rézsű kiváltására szolgál. A támfalba 55–160-as frakciójú dolomit került, a köveket szín szerint válogattuk: a sárgás–szürkés árnyalatok a hátsó részre, a hófehér kövek pedig a frontfelületre kerültek a rendezett megjelenés érdekében.

A feltöltést követően több réteg geotextil került a támfal mögé, majd a föld visszatöltése és tömörítése is megtörtént. A gabion fal mögött kavicsszivárgót is kialakítottunk, hogy a lejtős részről érkező víz kontrolláltan elvezethető legyen.

6) Automata öntözőrendszer kiépítése

A szegélyek elkészülte után következett a 7 zónás Hunter automata öntözőrendszer kiépítése. A budai agyagos talajban láncos árokásóval alakítottuk ki a vezetékek nyomvonalát. A magas, 7 bar-os víznyomás kezelésére állítható nyomáscsökkentőt építettünk be, így a rendszer hosszú távon is üzembiztosan és kímélő módon működik.

A fűfelületekre összesen 43 db szórófej került (spray és MP Rotator fúvókákkal). A gabion támfalba 2 db kerti csapot is beépítettünk: az egyik a jacuzzihoz külön, vízlágyítón keresztül biztosítja az utántöltést és vízcserét. A gabion felső részében a villanyszerelők előkészítették a lámpák vezetékezését is.

7) Klímatalp betonozása

A jobb oldali kertben a ház mellé klímatalp is készült. A telepítési magasságot úgy alakítottuk ki, hogy a kerítés alapról visszaverődő hideg levegő télen ne okozzon lefagyást a berendezésnél, így a működés üzembiztosabb és kímélőbb lett.

8) Termőföld behordása és felület-előkészítés

Miután az utolsó köbméter kitermelt anyag is kikerült, és befejeződtek az ásási munkák, 40 m³ homokosabb termőföldet hozattunk a füvesítendő területek feltöltéséhez. Az oldalkertek és az előkert költséghatékonyabb, fűmagos kivitelezést kaptak, ezért ezeknél a termőföld terítéssel párhuzamosan a vakondháló lehelyezése is megtörtént.

A Bobcat MT-50 gépet a teljes kertépítés alatt közel 50 üzemórában használtuk; ez idő alatt több száz köbméter anyagot mozgatott meg. A teljes kertben egységesen kb. 10 cm termőföld-feltöltés készült.

9) Növényágyások beültetése

A termőföld behordásával párhuzamosan elindultak a növénytelepítési feladatok. A hátsó rézsűre talajtakaró örökzöldek és alacsonyabb cserjék kerültek, a bal oldali rézsűben és a hátsó kerítés mentén pedig a takarást adó leylandi ciprus és oszlopos tiszafa kapott helyet. A leylandi ciprus nyírott sövényként csökkenti a szomszéd felőli belátást.

A telepítéshez hosszú hatástartamú műtrágyát és komposztált marhatrágyát is felhasználtunk. Összesen kb. 120 db örökzöld és cserje került elültetésre.

10) Ágyások talajtakarása és szivárgók

A beültetés után a növényágyásokat 200 m² geotextillel fedtük, a növények közé behúztuk a 150 m csepegtetőcsövet, majd a teljes ágyásfelületet 9 m³ borovi fenyőkéreggel takartuk. Így csökkent a gyomosodás, javult a vízháztartás, és a friss ültetések gyorsabban beállnak.

A ház, terasz és támfal mellett kialakított vízelnyelő sávokat geotextillel kibéleltük, majd összesen 5 m³ 12–20-as dolomitőrleménnyel töltöttük fel. A terasz és a támfal mellé közel 40 zsák Thassosi fehér márványkavics is került a dolomit takarására és a mezítlábas közlekedés kényelméért.

11) Füvesítési munkák

Elsőként a jobb oldalkert fűmagos füvesítését készítettük el, hogy a legfontosabb közlekedési és használati zóna mielőbb stabilizálódjon. A növényágyások befejezése után következett a gyepszőnyegezés: a hátsó terasszal egy magasabb kertrész kapott gyepszőnyeget, a vakondháló itt is bekerült a minőségi gyep alá.

A bal oldalkert füvesítése előtt a jacuzzit még a teraszra kellett vinni. Az oldalkertet HDF lapokkal védtük, hogy a kb. 500 kg-os jacuzzi hevederekkel, fokozatosan hátravihető legyen. Ezt követően a fűmagos füvesítés is elkészült. Az öntözőrendszer zónáit a kialakult felületekhez igazítva állítottuk be. Összesen 170 m² gyepszőnyeg és 160 m² fűmagos felület készült.

12) Kocsifeljáró és utcafront burkolása

A kocsifeljáró oldalfalainak végső színezése után megkezdődött a térburkolás. A vasalt betonalap korábban elkészült, azonban a szinteket teljes hosszban emelnünk kellett döngölt murvaággyal. A tömörített alapra 10×10-es osztású vasháló került az autók nyomvonalába, amelyre elektromos fűtőkábelt is rögzítettünk. A térkövek 2 cm vastag ágyazó dolomitra kerültek.

A szürke Korzó térburkolatba antracit színű nyomvonalat építettünk mintázatként. A folytatásra kb. két hét múlva került sor, mert a pincében még több kőműves feladat zajlott, illetve az ELMŰ-nek is voltak ásási munkái a végleges hálózati megtáplálás miatt.

Az utcán a beton keménységűre tömörödött földet kisgéppel kitermeltük, és újabb konténert rendeltünk a törmelékhez. A széttöredezett szegélyeket 15 m hosszon cseréltük, valamint vasalt betonalapot készítettünk a kocsilehajtó felső szakaszára, amelyet egybeöntöttünk a még hiányzó bal oldali kerítés alapszakaszával.

Az alsó utcai szakasz térkő burkolatot kapott, a felső rész gyeprácsos megoldással készült, 12–20-as dolomittal feltöltve. Összesen 71 m² térburkolat készült.

---

Eredmény

A kertépítés végére a legkésőbb füvesített területen is megtörtént az első fűnyírás, és az öntözőrendszer téliesítését is elvégeztük. A több szakaszban épülő rendszer (kerítés, támfal, szegélyek, öntözés, füvesítés, burkolatok) összehangolásával a kert a beköltözés utáni időszakban is rendezett, biztonságos és jól használható lett.

A kertépítés összesen 32 napig tartott.

---